Surat Pernyataan Tanah/Rumah Tidak Sengketa untuk Industri Pertambangan & Energi

Apakah surat pernyataan tanah/rumah tidak sengketa di industri Pertambangan & Energi berbeda dari industri lain?

Format dasar Surat Pernyataan Tanah/Rumah Tidak Sengketa sama, tapi konteks bisnis berbeda. Industri Pertambangan & Energi (KBLI 05-09, 19-20, 35 (Mining & Energy)) sering punya kebutuhan spesifik terkait tambang batubara, nikel, emas, oil & gas, ebt, listrik pln. Sesuaikan field yang diperlukan saat fill form.

Apakah pernyataan ini cukup membuktikan tanah tidak sengketa?

Tidak 100%. Pernyataan ini cuma deklarasi penjual. Untuk verifikasi sebenarnya: cek di BPN setempat (sertifikat asli + cek SHM online), tanyakan tetangga/RT, cek pengadilan lokal apakah ada gugatan. Pembeli wajib due diligence sendiri.

Apakah perlu materai?

WAJIB materai Rp 10.000 (UU 10/2020) untuk pernyataan terkait properti, terutama yang akan dipakai untuk AJB atau KPR.

Bagaimana kalau ternyata setelah dibeli ada sengketa?

Pembeli bisa tuntut penjual atas dasar penipuan / wanprestasi. Surat pernyataan ini menjadi bukti hukum yang kuat untuk gugatan. Tapi proses gugatan bisa lama & mahal — better do due diligence dulu.