Surat Permohonan IMB / PBG di Medan

Apakah surat permohonan imb / pbg di Medan berbeda dari kota lain?

Format dokumen Surat Permohonan IMB / PBG pada dasarnya sama di seluruh Indonesia karena mengikuti standar nasional. Yang berbeda per kota: referensi UMK (di Medan Rp Rp 4.014.000), kantor pajak/notaris/BPN setempat, dan kebijakan internal perusahaan di wilayah Sumatera Utara.

Beda PBG dengan IMB?

PBG = Persetujuan Bangunan Gedung, sistem baru sejak UU Cipta Kerja 2021. IMB = sistem lama. Bangunan baru wajib pakai PBG. Bangunan lama dengan IMB tetap valid (tidak perlu konversi). Beda utama: PBG fokus pada KESESUAIAN dengan tata ruang & teknis, sementara IMB lebih ke perizinan administratif.

Bisakah bangun rumah tanpa IMB/PBG?

Tidak legal. Risiko: bangunan dapat di-bongkar, didenda, dan tidak bisa dijaminkan ke bank (untuk apply KPR/refinance). Kalau sudah terlanjur tanpa IMB: bisa apply IMB Bangunan Lama (lebih mahal & rumit).

Berapa biaya & lama proses PBG?

Biaya: variatif per daerah, biasanya 1-3% dari nilai bangunan + retribusi PNBP. Untuk rumah Rp 500jt = sekitar Rp 5-15jt. Proses: 30-60 hari kerja kalau dokumen lengkap. Lewat aplikasi SIMBG (Sistem Informasi Manajemen Bangunan Gedung) di simbg.pu.go.id.

Bisa apply PBG via SIMBG online?

Ya, sejak 2022 mayoritas PBG di-apply online via simbg.pu.go.id. Format ini bisa dipakai sebagai DRAFT lampiran fisik atau referensi saat fill form online.