BPHTB (Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan)

Pengertian Lengkap

BPHTB adalah pajak daerah yang dibayar pembeli saat akuisisi properti (jual beli, hibah, warisan, dll). Tarif: 5% × (NJOP - NPOPTKP). NJOP = Nilai Jual Objek Pajak (harga pasar tanah). NPOPTKP = Nilai Perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak (threshold yang tidak kena pajak). NPOPTKP variatif per daerah, biasanya Rp 60-80jt. Wajib bayar SEBELUM proses AJB di PPAT. Bayar via Bapenda daerah.

Kapan dipakai?

Wajib saat AJB — pembeli tanggung BPHTB. Bukti bayar BPHTB jadi syarat tanda tangan AJB di PPAT.